انتبه جيدًا لهذه العيوب قبل شراء المنزل الجاهز
المنازل مسبقة الصنع أو المنازل الجاهزة؛ هي بديل آخر سكني ظهر مؤخرًا على الساحة يعتمد على طريقة خاصة في البناء -على عكس المنازل العادية.
يتمتع هذا النوع من المنازل بالعديد من المزايا التي لا يمكن نكرانها، كسهولة البناء وعدم الحاجة إلى عمالة كبيرة لتأسيسها وسرعة التركيب وشكلها الجمالي الأنيق، إلا أنه هناك مجموعة من العيوب يجب عليك الإلمام بها قبل الإقدام على خطوة شرائها أو بنائها نرصدها لك في داربيديا في السطور القليلة القادمة.
ضرورة امتلاك أو شراء قطعة أرض
يتطلب شراء المنزل الجاهز للتركيب أو المنزل المسبق الصنع -كما يطلق عليه- شراء قطعة أرض مناسبة ليتم بنائه عليها، وقد يستغرق الأمر منك وقتًا وجهدًا طويلًا للعثور على أرض تطابق مواصفتك في منطقة أو حي مقبول وبتكلفة معقولة.
ليس هذا هو العيب الوحيد، وإنما تكلفة شراء قطعة الأرض نفسها تمثل عبئًا على من يقرر اللجوء لهذا النوع من المنازل؛ لأنها يمكن أن تصل الآن إلى 100 ألف دولار أو أكثر، حسب مكان وجودها وحالة سوق العقارات.
دفع التكاليف كاملة دفعة واحدة
بناء منزل جاهز يتطلب منك أن تدفع للشركة المصنعة جميع التكاليف دفعة واحدة؛ أثناء عمليات البناء وقبل موعد الانتهاء من تصنيع المنزل، لذا سيتوجب عليك عدم الإقدام على هذه الخطوة إلا بعد التأكد من وجود سيولة كافية من المال تسمح لك بدفع المال كاملًا قبل الاستلام.
%2Fcdn.vox-cdn.com%2Fuploads%2Fchorus_image%2Fimage%2F54935197%2Fcoodo64_Bielefeld2.0.0.jpg&imgrefurl=https%3A%2F%2Fwww.curbed.com%2F2017%2F5%2F24%2F15655442%2Fprefab-house-home-buy-order-design&docid=RL9_DNn7wvohsM&tbnid=xem89K9xwn4VEM%3A&vet=10ahUKEwiujfbBwKPZAhWBb1AKHWxLBTYQMwhlKCAwIA..i&w=1200&h=800&bih=645&biw=1280&q=prefab%20homes&ved=0ahUKEwiujfbBwKPZAhWBb1AKHWxLBTYQMwhlKCAwIA&iact=mrc&uact=8){kind=link}
احتمالية تعرضها للتلف أثناء النقل
لأنه يجب نقل وحدات المنزل الجاهز من المصنع إلى موقع البناء، هناك دائمًا احتمالية تعرضها للتلف أثناء عملية النقل، واعتمادًا على المسافة التي تقطعها الوحدات حتى تصل لمكان البناء، يمكن أن تكون تكاليف النقل مرتفعة نسبيًا عما هو معتاد.
خيارات محدودة في التصميم
على الجانب الآخر، من المعروف أن وحدات المنازل الجاهزة للتركيب تأتي في مجموعات خاصة جدًا ومحدودة من النماذج، وهو ما يجعلها أقل مرونة مما كنت تتوقع فيما يخص التصميم والخيارات المتاحة لديك.
قيمة أقل عند البيع
على الرغم من أن المنازل الجاهزة الحديثة تتميز بمظهرها الجذاب ومواد بناء عالية الجودة، إلى جانب التكلفة التي تفوق بناء المنازل التقليدية، إلا أن كثير من الناس لا يزالوا ينظرون إليها على أنها قليلة القيمة، وأن مالكيها هم أصحاب دخل منخفض، وهذا قد يجعل من الصعب بيع هذا النوع من المنازل عندما يحين الوقت لذلك.
